Promocja Do Końca Stycznia 2018r. – 10.000 zł + 8% VAT Mniej Na Dom Nela 164,1m2 teraz tylko 432.000 zł Netto w Standardzie Deweloperskim – Eksploatacja do 2500 zł rocznie!

WYCENA I ZAKRES BUDOWY DOMU PROJEKT: NELA – DOBRE DOMY – dom parterowy 164,1m2

 

Czy chcesz zamieszkać w pięknym i funkcjonalnym  domu dobrej jakości za rozsądne pieniądze?

Podpisz umowę przedwstępną do końca stycznia 2018 roku  na budowę domu a zapłacisz 10.000 zł mniej!

 

WYCENA I ZAKRES BUDOWY DOMU

 

PROJEKT: NELA – dom parterowy

LINK DO PROJEKTU NELA  

POWIERZCHNIA: 164,1 m2 pow. netto – 126,30m2 pow. użytkowej – mieszkalnej, garaż 37,80m2
TECHNOLOGIA: PREFABRYKAT DREWNIANY – SZKIELET CIĘŻKI NIEMIECKI – LINK
STANDARD WYKONANIA: Deweloperski – dom z zewnątrz gotowy z fundamentem i instalacjami
WERSJA: Basic – objaśnienie: http://brokerbudowydomow.pl/wyceny-i-promocje/
STANDARD ENERGETYCZNY BUDYNKU: Energooszczędny – do 40 kWh/(m2*rok)
CENA: za dom –  od 442.577 zł  432.000 + 8% VAT, za 1 m2 pow. – od 2697 zł + 8% VAT od 2632,00 zł +8 % VAT

Pobierz wycenę domu w wersji .pdf:

http://brokerbudowydomow.pl/wp-content/uploads/2017/11/WYCENA-GRACUS-BUDOWA-DOMÓW-PROJEKT-NELA-DD-1641m2-442.577-ZŁ-NETTO-TECHNOLOGIA-PREFABRYKOWANA-DREWNIANA.pdf 

 

 

 

 

Rzut parteru

Opis projektu za DOBRE DOMY: http://www.dobredomy.pl/projekt/nela/

Opis

Parterowy dom o klasycznej formie i nowoczesnym wykończeniu. Nela to projekt domu polecany dla rodziny 4-5-osobowej. Duży podcień wejściowy zapewni ochronę w deszczowe dni. Tuż koło wiatrołapu zlokalizowano wygodną garderobę oraz przejście do pomieszczenia gospodarczego, a dalej do garażu dwustanowiskowego. Strefa dzienna zajmuje lewe skrzydło domu. Przestronny pokój dzienny połączony z jadalnią zachęca do wypoczynku. Zamkniętą kuchnię można w ramach adaptacji otworzyć na pokój dzienny. W bezpośrednim sąsiedztwie kuchni znajduje się spiżarnia. Pan/Pani domu z pewnością doceni również osobną pralnię. Dopełnieniem strefy dziennej jest osobna toaleta. Strefa nocna domu to dwa pokoje, ogólnodostępna łazienka oraz apartament rodziców, z własną garderobą i łazienką. Projekt dostępny w wersji z 4 sypialniami – Nela IV.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych ocieplone styropianem, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop żelbetowy typu Filigran. Więźba dachowa tradycyjna.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym oraz okładziną drewnianą i kamienną. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową.

Autor

  • Marta Zaperty-Adamek
  • Tomasz Flak

 

Prezentacja firmy: TECHNOLOGIA PREFABRYKAT DREWNIANY – SZKIELET CIĘŻKI NIEMIECKI

Mamy przyjemność zaprezentować rekomendowaną przez nas firmę jako solidnego partnera przy realizacji zadań inwestycyjno-budowlanych w technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego w systemie ciężkim niemieckim. Istniejemy już 10 lat i wybudowaliśmy już ponad 130 budynków na terenie Polski i za granicą. Zapewniamy pełne doradztwo techniczne oraz formalne na każdym etapie budowy. Przejmujemy wszystkie obowiązki związane z procesem budowy budynku ograniczając obowiązki naszych klientów do odbioru poszczególnych etapów budowy. Dużym atutem firmy jest doskonałe opanowanie procesu budowy oraz doświadczony zespół pracowników. Pozwala to na innowacyjne podejście do realizacji usług, którego oczekują nasi Klienci. Na bieżąco rozwiązujemy wszystkie problemy dostosowując budowę do Państwa potrzeb i wymagań.

 

REFERENCJE: od zadowolonych Klientów CZYTAJ TUTAJ: http://brokerbudowydomow.pl/realizacje-i-opinie/grodzisk-mazowiecki-2017-prefabrykat-drewniany-galeria-opinie/

Nasze wartości to:

  • Terminowość prac- szanujemy Twój czas oraz pieniądze, nie uznajemy opóźnień!;
  • Tylko najwyższej jakości materiały budowlane z odpowiednimi certyfikatami;
  • Bezpłatna wycena Twojego projektu;
  • Pełny nadzór budowlany, doradztwo oraz wybór najlepszych rozwiązań;
  • Domy prefabrykowane niskoenergetyczne o standardzie NF40 oraz NF15;
  • Kompleksową ofertę robót począwszy od prac fundamentowych po wybrany przez Państwa rodzaj wykończenia budynku;
  • Cztery wersje energetyczne: Basic, Plus, Max, Passiv;
  • 30 letnia gwarancja na elementy konstrukcyjne (podlegające obliczeniom statycznym) naszych obiektów.

 

 

OPIS TECHNOLOGII: PREFABRYKOWANY SZKIELET DREWNIANY – TECHNOLOGIA CIĘŻKA NIEMIECKA: http://brokerbudowydomow.pl/prefabrykat-drewniany-ciezki-szkielet-niemiecki/

STAN DEWELOPERSKI  OBEJMUJE:

 

  • PŁYTA FUNDAMENTOWA
  • opaska termiczna XPS 100mm po obwodzie, folia PE 0.3mm, podbudowa płyty;
  • płyta betonowa zbrojona – zbrojenie oraz grubość płyty zależne od wyników obliczeń statycznych budynku;
  • cena zawiera całość prac łącznie z koparką, materiałem zasypowym oraz projektem zamiennym płyty/ – tyczenie budynku oraz badanie gruntu po stronie inwestora, materiał z wykopu pozostawiony na działce;

Założenie: działka płaska, warunki geologiczne proste, brak szkód górniczych– konieczna wizja lokalna

/ schody zew, tarasy, pergole –  po stronie inwestora lub do uzgodnienia/

 

 

  • ŚCIANY ZEWNĘTRZNE/KONSTRUKCYJNE
  • ŚCIANY ZEWNĘTRZNE – U= 0,13 W/m2*K (wartość przybliżona)
  • konstrukcja szkieletu: 14×6 cm ,
  • ścianka montażowa:  łaty 4x6cm
  • wypełnienie: wełna mineralna akustyczna ISOVER AKU PŁYTA gr. 15 cm – λ=0,037Wm2*K

– od wewnątrz budynku: paro-izolacja PE 0,2mm,  płyta OSB 12mm + płyta GKF 12 mm

– od zewnątrz: poszycie z płyty OSB 12mm + elewacja

„Materiał użyty do konstrukcji wszystkich ścian, dachu i stropu to  certyfikowane drewno konstrukcyjne KVH NSi 10 klasy C24, suszone komorowo o wilgotności 16% +/- 2% czterostronnie strugane i fazowane”

 

  • ŚCIANY WEWNĘTRZNE
  • konstrukcja szkieletu 10×6 cm
  • wypełnienie: wełna mineralna akustyczna ISOVER AKU PŁYTA  10cm –  λ=0,037W/m2*K
  • poszycie obustronne: płyta OSB 12mm, płyta GKF 12mm

 

  • ELEWACJA
  • styropian o grubości 15cm firmy AUSTROTHERM lub podobny λ=0.040Wm2*K –  klejony na piance
  • tynk SILIKATOWO-SILIKONOWY barwiony w masie
  • parapety stalowe ocynkowane w kolorze dachówki lub okien
  • rynny PCV
  • COKÓŁ FUNDAMENTU – styropian EXPERT AUSTROTHERM gr. 10cm, tynk mozaikowy

 

/elementy dekoracyjne elewacji jak deskowanie, bonia, ceramika itp. za dopłatą/

 

  • DACH – PREFABRYKOWANY WIĄZAR DACHOWY
  • a)membrana dachowa, łaty, kontrłaty
  • b)poszycie: dachówka cementowa BRAAS Celtycka
  • c) kominki wentylacyjne nasadowe PCV
  • d)podbitki oraz inne widoczne elementy drewniane malowane lakierobejcą SADOLIN lub SIKKENS
  • e)obróbki blacharskie stalowe cynkowane i malowane fabrycznie
  • f)komin spalinowy (do kominka) systemowy z wentylacją x2; głowica ocieplona styropianem 2cm, otynkowana mozaiką lub obłożona blachą, zwieńczona czapą – w cenie jeden zestaw (1 przewód spalinowy, wentylacja x 2szt)
  • g)wyłaz dachowy kominiarski

 

  • STROP – DOLNY PAS WIĄZARA
  • a)wełna mineralna w podłodze strychu (dolny pas wiązara) ISOVER UNI MATA λ=0,039Wm2*K – 20cm, dodatkowo 10cm w ruszcie
  • b)schody na strych składane firmy FAKRO
  • c)folia paroizolacyjna PE, stalowy ruszt do montażu sufitów
  • d)sufity z płyty GKF 1,2cm

/wyłożenie podłogi strychu płytami za dopłatą/

 

  • STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:
  • stolarka okienna: okna PCV kolor biały (kolor  za dopłatą) trzyszybowe – siedmiokomorowe energooszczędne  Ug=0,6 W/m2*K  firmy VEKA lub REHAU- ciepły montaż przy użyciu taśm wew. SOUDAL
  • drzwi zew.: stalowe firmy DELTA lub WIKĘD lub inne wybrane przez klienta do 2000zł
  • brama garażowa panelowa WIŚNIOWSKI sterowana elektrycznie (dla projektów z bramą)

 

  • INSTALACJE:
  • wykonanie wylewki na parterze metodą MIXOKRET plus: styropian 10cm, folia PE 0,2mm
  • wykonanie pełnej instalacji CO /bez przyłącza gazu do budynku/
  • ogrzewanie podłogowe (SOLTER lub VAWIN) lub grzejniki płytowe
  • w łazienkach „drabinki” z dodatkowymi grzałkami elektrycznymi
  • kocioł gazowy dwu-funkcyjny przepływowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania DE DIETRICH lub SAUNIER DUVAL lub kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem wody użytkowej, komin systemowy
  • uruchomienie i próba systemu grzewczego
  • wykonanie instalacji WOD-KAN, /do licznika w budynku/
  • wykonanie instalacji ELEKTRYCZNEJ / łącznie z uzbrojeniem skrzynki napięciowej , bez gniazd wtykowych i przełączników/ – ilość punków do uzgodnienia, w cenie TV, Internet. Instalacja alarmowa oraz zewnętrzna za dopłatą.

 

CAŁOŚĆ: W STANIE DEWELOPERSKIM Z FUNDAMENTEM

CENA NETTO: 442.577,00 zł + 8% VAT  432.000,00 + 8% VAT 

CENA BRUTTO: 477.983,00  zł z VAT 466.560,00 z VAT

Cena obejmuje

  • materiał, transport, narzędzia
  • zakwaterowanie pracowników
  • kierownika budowy na czas prac wykonywanych przez firmę

Wszelkie zmiany w stosunku do projektu oryginalnego wymagają osobnych ustaleń.

 

GWARANCJA NA STATYKĘ BUDYNKU – 30 LAT

 

OFERTA NIE OBEJMUJE /DO WYKONANIA POZOSTAJE/:

  • przyłącza: gaz, woda, prąd, kanalizacja
  • ewentualnie instalacja odgromowa z uziemieniem
  • schody zewnętrzne – wykonane na etapie zagospodarowania działki lub do uzgodnienia
  • drzwi wewnętrzne
  • okładziny ścienne /płytki/
  • okładziny podłogowe
  • parapety wewnętrzne
  • biały montaż łazienek /ceramika sanitarna/
  • szpachlowanie spoin GK
  • gruntowanie, malowanie
  • osprzęt elektryczny gniazdka, włączniki
  • tarasy, pergole, opaski, chodniki, podjazdy
  • drenaż opaskowy, odwodnienia, oczyszczalnie ścieków, zagospodarowanie terenu itd.

 

W celu omówienia wyceny i szczegółów budowy domu prosimy o kontakt:

Grzegorz Niewitała – Doradca Klienta

BROKER BUDOWY DOMÓW

tel. kom.: +48 600-104-130  grzegorz.niewitala@gracus.pl

www.brokerbudowydomow.pl       www.facebook.com/brokerbudowydomow

 

Opinie o działalności Gracus – Broker budowy domów znajdują się tutaj:

http://www.brokerbudowydomow.oferteo.pl/opinie