Technologia nowoczesna ciężka: prefabrykowana i modułowa

Jak to działa?

Domy prefabrykowane lub modułowe wykonuje się z modułów ścian, stropów i dachu produkowanych w fabryce. Elementy domu wkłada się na TIRA, dowozi na budowę i montuje do przygotowanej wcześniej płyty fundamentowej. Taki montaż może trwać zaledwie 12 godzin. Miesiąc czasu zajmuje wykończenie domu do standardu SSZ (dom z zewnątrz gotowy). Kolejny miesiąc może zająć przygotowanie instalacji (CO + kotłownia, elektryka, wod-kan, wentylacja, automatyka budynku, itp.). W całości z płytą fundamentową, której wykonanie zajmuje ok. miesiąc czasu (2 tygodnie budowa i 2 tygodnie na wysezonowanie), taki dom powstaje średnio w 3 miesiące. Jeśli chodzi o wygląd oraz funkcjonalność takie domy niczym nie różnią się od domów tradycyjnych, natomiast ze względu na konieczność precyzji ich wykonania często znacznie przewyższają je pod względem jakości i szczelności. Jest to technologia nowoczesna, ponieważ stosuje się do niej najnowsze rozwiązania technologiczne, a firma wykonująca taki dom musi posiadać nowoczesne maszyny i narzędzia oraz specjalistyczny i wykwalifikowany personel do produkcji i montażu takiego domu.

Czas dla siebie i rodziny – bezcenne…

Może zamiast żmudnego czekania miesiącami na dom, doglądania jego budowy, użerania się z robotnikami, tracenia nerwów i zdrowia przy jego budowie, wybierzmy metodę budowy domu z prefabrykatów. Wartość naszego czasu rośnie a my, aby zdążyć z pracą, rodziną oraz obowiązkami domowymi zatracamy się w tym biegu. Co będzie jeśli jeszcze dołożymy sobie drugi pełny etat, aby samemu koordynować i nadzorować budowę w systemie tradycyjnym metodą gospodarczą? Te wszystkie formalności urzędowe i sprawy związane z zakupami materiałów oraz nadzór nad wieloma ekipami może spowodować kłopoty. Czy mamy tyle czasu i nerwów aby podołać samemu tak skomplikowanemu przedsięwzięciu jakim jest budowa domu? Oczywiście budowa domu z prefabrykatów będzie trochę droższa, ale ile kosztuje nasz czas, który moglibyśmy poświęcić na zarabianie pieniędzy lub choćby na rodzinę? Ile kosztuje nasze zdrowie? Czy jesteśmy w stanie przewidzieć wszystkie finansowe okoliczności? Czy w konsekwencji nie okaże się, że nasz brak czasu na szczegółowe poznanie tematu budowania domu nie spowoduje niedoszacowania inwestycji o 20 – 30%? Tak się niestety często zdarza. Pokazują to raporty instytucji kredytowych. W efekcie, aby skończyć budowę, musimy skądś wziąć brakujące pieniądze albo mieszkać w niewykończonym domu.

Szybko, energooszczędnie i z gwarancją na… 30 lat!

Dlaczego nasi zachodni sąsiedzi coraz częściej wybierają prefabrykaty? Bo jest szybko, energooszczędnie, precyzyjnie i z gwarancją na 30 lat! W Niemczech, na których tak się gospodarczo próbujemy wzorować buduje się już 30% domów z prefabrykatów. W Skandynawii udział w rynku takiego budownictwa to 95%. Oni nie lubią wydawać pieniędzy na ogrzewanie i nie chcą czekać miesiącami czy latami na wprowadzenie się do swojego wymarzonego domu. A jeśli funkcjonalność i trwałość jest identyczna lub lepsza to właściwie wybór jest oczywisty. W Polsce barierą pozostaje jeszcze cena. Chociaż my w ramach usług Brokera budowy domów współpracujemy z firmami, w których cena za dom z prefabrykatów jest porównywalna z budowaniem domu metodą tradycyjną. Jeśli porównamy zakup domu od dewelopera, który aby maksymalizować zysk buduje z najtańszych materiałów, to zobaczymy że nasz prefabrykat nie tylko wyjdzie dużo taniej, ale też będzie znaczniej lepszej jakości. Poza tym w przypadku budowania z prefabrykatów lub modułów to my, a nie deweloper będziemy decydowali o tym jaki ten dom ma być, aby był dostosowany do naszych potrzeb i wymagań.

Zalety domów prefabrykowanych i modułowych:

• Bardzo szybki czas realizacji 3 miesiące – szybkie wprowadzenie się do suchego domu;
• Wysoka precyzja wykonania, wysoka jakość technologiczna i jej skrupulatna kontrola;
• Wieloletnia gwarancja na budynek sięgająca nawet 30 lat;
• Wysoka specjalizacja personelu na produkcji przy montażu i wykończeniu domu;
• Niezależność od warunków pogodowych;
• Czystość na budowie dzięki montażowi gotowych prefabrykatów, mniej odpadów, brak konieczności gruntownego sprzątania na budowie;
• Budowa jest zabezpieczona przed kradzieżami najczęściej polisą OC oraz szybkim tempem prac – codziennie ktoś jest na budowie;
• Możemy dostać gotowy produkt w postaci gotowego do zamieszkania domu – jak w salonie samochodowym – wsiadasz i odjeżdżasz, w domu – otwierasz drzwi i mieszkasz.

Wady domów prefabrykowanych i modułowych:

• Na działkę wymagany jest w miarę dobry dostęp i utwardzona droga dojazdowa, tak aby mógł stanąć samochód ciężarowy i dźwig wyładowujący prefabrykaty;
• Budowa domu w 3 miesiące wymaga również szybkiego dostarczenia środków finansowych albo własnych albo z kredytu. Banki na szczęście już rozumieją ten system szybkiej budowy i wypłacają tak szybko pieniądze.
• Koszt budowy domu z prefabrykatów jest większy niż w przypadku budowania domu tradycyjnego metodą gospodarczą,
• Do budowy domu z prefabrykatów musimy wybrać dobrą firmę wykonawczą, która swą jakość i rzetelność potwierdziła już na wielu budowach innych zadowolonych Klientów. Jako Broker budowy domów współpracujemy tylko z rzetelnymi i wiarygodnymi firmami.
• Umowa podpisana na budowę domu musi uwzględniać najdrobniejsze szczegóły związane z zakresem budowy i terminami poszczególnych etapów. Tutaj również jako Broker budowy domów jesteśmy w stanie przeanalizować taką umowę w Państwa imieniu i wskazać na ewentualne wątpliwości i zagrożenia. Występujemy w najlepszym interesie naszych Klientów – Inwestorów.